560 Chemin GRANDS-DUCS · Val-d'Or
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 99,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 548 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113759417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
89008113759417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 212 $ Poids 49 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 658 103 $ Poids 33 % |
| 3 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 639 151 $ Poids 29 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 687 070 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 921 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 803 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 174 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 632 237 $ Poids 15 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 870 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 539 868 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 576 $ Poids 10 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 591 819 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.