562 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 127,5 m² · constr. 2019 · terrain 177 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 600 m²
Frontage
272 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113821653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
89008113821653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 472 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 415 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 806 171 $ Poids 23 % |
| 4 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 730 388 $ Poids 17 % |
| 5 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 476 $ Poids 15 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 285 952 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 081 $ Poids 14 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 734 400 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 596 $ Poids 13 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 433 $ Poids 12 % |
| 11 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 746 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 371 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.