576 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 100 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 400 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113833767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
89008113833767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 806 m · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 609 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 528 832 $ Poids 51 % |
| 3 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 856 $ Poids 30 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 654 661 $ Poids 18 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 598 409 $ Poids 18 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 103 444 $ Poids 10 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 513 377 $ Poids 10 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 995 $ Poids 7 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 798 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 500 096 $ Poids 6 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 221 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.