577 Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 137,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113854801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
89008113854801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 114 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 1 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 917 $ Poids 17 % |
| 4 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 717 $ Poids 16 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 920 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 489 $ Poids 14 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 281 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 604 $ Poids 11 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 767 899 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 669 457 $ Poids 8 % |
| 11 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 788 433 $ Poids 8 % |
| 12 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 283 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.