566 Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 104,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113862387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
89008113862387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 429 $ Poids 61 % |
| 2 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 1 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 31 % |
| 3 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 660 842 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 662 942 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 788 $ Poids 18 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 113 578 $ Poids 16 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 568 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 929 $ Poids 9 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 995 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 575 835 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 473 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.