570 Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 93,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113863602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
89008113863602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 588 355 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 320 $ Poids 28 % |
| 3 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 578 815 $ Poids 25 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 614 267 $ Poids 20 % |
| 5 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 105 366 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 479 447 $ Poids 12 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 528 377 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 561 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 494 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 534 279 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.