Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
311 600 $
Terrain · terrain 7 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 036,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113875632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
89008113875632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 229 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 47 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 954 m · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 677, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 699 $/m²) 53,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 42 % |
| 5 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 238 $ Poids 37 % |
| 6 | 508, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 116 $/m²) 231,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 986 $ Poids 22 % |
| 9 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 14 % |
| 12 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 262 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.