590 Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 121,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 707 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113885276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
89008113885276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 625 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 297 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 918 $ Poids 51 % |
| 3 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 999 m · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 453 $ Poids 41 % |
| 4 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 653 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 708 161 $ Poids 19 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 693 113 $ Poids 14 % |
| 7 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 614 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 249 940 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 517 $ Poids 11 % |
| 10 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 502 $ Poids 9 % |
| 11 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 654 149 $ Poids 9 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 595 839 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.