594 Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 204,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113885799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
89008113885799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +24 251 $ | 323 958 $ Poids 17 % |
| 2 | 265, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 682 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 576 $ Poids 12 % |
| 3 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 368 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +130 440 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 696 243 $ Poids 12 % |
| 4 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −58 831 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 734 812 $ Poids 11 % |
| 5 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 845 381 $ Poids 9 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 012 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +81 051 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 078 794 $ Poids 8 % |
| 8 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +117 572 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +108 797 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 841 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 924 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +97 409 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 790 279 $ Poids 5 % |
| 12 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 350 164 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.