598 Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 131,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 670,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113896062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
89008113896062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 383 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 834 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 261 974 $ Poids 15 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 655 634 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 558 618 $ Poids 10 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 720 $ Poids 10 % |
| 10 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 685 899 $ Poids 9 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 575 869 $ Poids 9 % |
| 12 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 610 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.