1288 03E AVENUE EST · Val-d'Or
Valeur estimée
223 600 $
Autre · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 20 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122966306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
89008122966306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 623 $ Poids 7 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 6 % |
| 4 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, 18e Rue, Val-d'Or 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 541 015 $ (3 646 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 147 $ Poids 3 % |
| 12 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.