136 Rue BENOIT · Val-d'Or
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 275 m² · constr. 2023 · terrain 1 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 592 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123438584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
89008123438584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 92 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 314 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 383 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 813 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 334 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 845 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 347 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 880 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 362 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 992 087 $ Poids 36 % |
| 7 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 995 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 787 266 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 804 620 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.