180 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 231,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 69 500 $ +866.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123449778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
89008123449778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 120 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 839 $ Poids 61 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 172 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −67 575 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 927 905 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 97 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −63 383 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 844 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 209 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −59 986 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 790 615 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 304 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 586 $ Poids 34 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 364 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 933 010 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 205 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 776 917 $ Poids 17 % |
| 9 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −50 525 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 751 092 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +69 581 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 065 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.