166 Rue BENOIT · Val-d'Or
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 122,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123458404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
89008123458404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 901 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 542 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 403 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 460 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 289 404 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 901 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 004 $ Poids 44 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 625 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 568 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 789 068 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 834 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 648 $ Poids 34 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 729 770 $ Poids 27 % |
| 11 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 880 $ Poids 23 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 741 274 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.