216 Rue BENOIT · Val-d'Or
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 291,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +839.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123478278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
89008123478278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 272 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 836 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 111 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 322 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 447 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 867 218 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 597 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 902 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 633 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 1 015 735 $ Poids 30 % |
| 7 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 826 031 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.