140 Chemin ALBERT-RIVEST · Val-d'Or
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 124,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123508974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008123508974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 57 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 594 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 914 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 862 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 755 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 396 $ Poids 58 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 868 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 566 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 931 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 569 678 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 260 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 651 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 276 456 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 914 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 589 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.