144 Chemin ALBERT-RIVEST · Val-d'Or
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 105,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123519250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
89008123519250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 562 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 790 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 510 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 609 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 807 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 697 826 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 687 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 851 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 519 494 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 889 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 676 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 826 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 972 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 474 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 599 995 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.