106 Rue BRULOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 121,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 408 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123520272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
89008123520272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 571 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 334 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 131 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 571 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 740 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 884 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 357 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 742 641 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 504 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 621 082 $ Poids 40 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 745 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 682 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 747 385 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 437 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 833 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 749 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.