136-138 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 273,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 559 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123521896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
89008123521896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 269 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 850 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 407 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 934 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 318 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 757 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 93 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 107 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 152 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 938 769 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 756 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 846 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +64 001 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 785 310 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.