124 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 180,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 463 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123522865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
89008123522865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 283 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −21 914 $ | 247 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 355 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 925 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 854 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 724 860 $ Poids 32 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 913 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +80 854 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 068 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 186 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 658 134 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 790 $ Poids 17 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 786 211 $ Poids 16 % |
| 9 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 719 249 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 541 $ Poids 13 % |
| 11 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 998 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.