154 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123530567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
89008123530567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 699 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 541 $ Poids 72 % |
| 2 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 297 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 766 686 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 699 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 003 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 224 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 283 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 856 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 611 775 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 633 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 203 $ Poids 39 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 640 599 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 061 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 931 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 288 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 543 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 771 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 623 245 $ Poids 33 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.