142 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123531112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
89008123531112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 201 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 262 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 798 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 563 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 660 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 479 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 576 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 532 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 659 321 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 660 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 926 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 847 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 362 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 717 347 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 600 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 947 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.