113 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 143 m² · constr. 2011 · terrain 2 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123532544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
89008123532544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 468 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 732 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 839 $ Poids 49 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 758 274 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 929 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 743 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 658 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 437 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 806 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 732 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 301 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 671 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 673 521 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 486 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 811 554 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 291 907 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.