107 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 121,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123532907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
89008123532907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 769 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 278 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 685 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 41 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 769 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 745 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 455 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 742 641 $ Poids 48 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 621 082 $ Poids 44 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 437 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 749 028 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 453 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 747 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 709 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 485 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.