106 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 113 m² · constr. 2008 · terrain 2 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123533826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
89008123533826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 599 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 564 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 88 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 263 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 792 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 488 242 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 660 264 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 792 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 534 169 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 717 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 599 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 544 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 716 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 614 270 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.