167 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 281,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 629 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123535175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
89008123535175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 523 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 814 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 653 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 909 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 686 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 998 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 398 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 847 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 443 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 881 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 806 578 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 469 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 994 167 $ Poids 34 % |
| 8 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 838 671 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.