166 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 302,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 642 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123536184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
89008123536184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 583 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 805 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 722 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 903 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 749 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 992 449 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 468 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 841 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 512 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 875 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 801 878 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 535 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 599 $ Poids 28 % |
| 8 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 866 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.