160 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 182 m² · constr. 2013 · terrain 2 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 514 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123536694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
89008123536694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 652 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −15 066 $ | 255 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 724 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 953 113 $ Poids 65 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 749 $ Poids 59 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 996 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 536 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 531 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +85 657 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 072 812 $ Poids 31 % |
| 6 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 099 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 631 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 254 994 $ Poids 21 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 969 059 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 461 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 674 962 $ Poids 19 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 410 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 737 407 $ Poids 18 % |
| 11 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 023 610 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.