166 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 121,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123540252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
89008123540252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 765 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 271 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 287 717 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 933 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 621 599 $ Poids 52 % |
| 4 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 211 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 765 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 924 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 698 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 581 944 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 517 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 785 039 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 354 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 633 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 857 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.