100 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123543197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
89008123543197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 459 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 893 281 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 389 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −19 174 $ | 238 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 697 565 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 049 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 798 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 023 980 $ Poids 39 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 649 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 603 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 879 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 240 359 $ Poids 23 % |
| 9 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 693 907 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 943 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 661 $ Poids 21 % |
| 11 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 996 $ Poids 20 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +72 868 $ · Ajust. âge −22 733 $ | 826 334 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.