155 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 199,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 490 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123545125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
89008123545125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 571 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 266 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 642 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 992 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 593 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 370 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 696 888 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 002 872 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 699 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 264 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 062 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.