148 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 308,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 719 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123546473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
755 500 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
89008123546473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 532 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 720 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 941 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 703 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 1 033 538 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 469 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 874 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 560 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 910 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 833 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 591 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 1 024 219 $ Poids 26 % |
| 8 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 873 916 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.