149 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 344,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 748 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123546852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
89008123546852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 511 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 896 563 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −57 785 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 187 277 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 712 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +110 078 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 001 061 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 570 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +84 890 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 964 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 683 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +121 467 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 1 098 806 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 465 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +91 382 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 927 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 947 m · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 524 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 794 851 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +97 394 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 884 911 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 603 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +103 386 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 1 080 640 $ Poids 16 % |
| 10 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie −59 881 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 492 256 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 5 % |
| 12 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +129 053 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 922 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.