107 Rue BOURCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 134,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 528 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123551865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
89008123551865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 931 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 237 $ Poids 54 % |
| 2 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 309 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 809 695 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 216 $ Poids 41 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 763 274 $ Poids 38 % |
| 5 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 931 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 562 700 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 866 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 381 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 312 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 813 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 294 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 261 $ Poids 29 % |
| 11 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 666 123 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 460 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.