112 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123552128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
89008123552128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 891 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 996 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 733 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 587 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 86 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 273 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 599 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 686 494 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 444 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 741 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 891 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 458 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 192 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 620 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 329 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 746 272 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 747 328 $ Poids 38 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 697 524 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.