100 Rue BERNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 1 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123552854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
89008123552854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 349 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 671 020 $ Poids 42 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 772 524 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 945 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 748 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 949 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 499 $ Poids 38 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 404 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 821 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 355 $ Poids 26 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 886 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 654 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 949 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 584 961 $ Poids 25 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 338 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 268 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 826 024 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.