118 Rue BERNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 180 m² · constr. 2012 · terrain 4 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123553614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
89008123553614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 421 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 252 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 483 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 943 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 705 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 673 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 737 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 827 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +80 320 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 067 475 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 196 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 669 248 $ Poids 19 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 879 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 252 714 $ Poids 19 % |
| 9 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 001 $ Poids 18 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 460 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 730 670 $ Poids 18 % |
| 11 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 150 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.