148 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123554037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008123554037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 574 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 595 491 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 951 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 607 495 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 203 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 276 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 695 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 757 772 $ Poids 47 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 978 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 637 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 750 718 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 951 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 156 $ Poids 43 % |
| 11 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 706 524 $ Poids 42 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 373 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 755 100 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.