130 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 121,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 418 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123555757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
89008123555757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 561 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 598 708 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 699 064 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 325 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 278 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 761 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 933 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 708 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 125 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 629 835 $ Poids 45 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 739 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 753 600 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 940 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 585 103 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 495 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.