166 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 210,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 498 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123556922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
89008123556922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 677 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −13 696 $ | 277 052 $ Poids 71 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 439 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 743 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 028 828 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 455 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 718 199 $ Poids 20 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 024 176 $ Poids 18 % |
| 7 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 742 585 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.