179 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 261,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123558870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
89008123558870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 843 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −31 745 $ | 942 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 881 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 762 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 903 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 857 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 663 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 801 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 674 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 999 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 766 401 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 774 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 834 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 807 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 945 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 190 $ Poids 23 % |
| 9 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 811 869 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.