130 Rue BOURCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 107,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123560561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
89008123560561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 359 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 272 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 585 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 120 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 997 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 678 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 684 728 $ Poids 44 % |
| 6 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 206 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 316 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 541 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 176 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 997 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 140 $ Poids 34 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 364 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 747 965 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 065 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.