125 Rue BOURCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 116,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123560579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
89008123560579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 300 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 280 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 997 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 973 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 603 926 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 275 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 762 164 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 636 358 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 997 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 308 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 298 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 766 002 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 030 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 770 067 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 931 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 470 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.