119 Rue BOURCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 342,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 587 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123561321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
89008123561321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 30 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −61 237 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 178 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 295 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +106 557 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 993 364 $ Poids 46 % |
| 4 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 149 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +117 630 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 1 090 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 254 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +88 309 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 920 460 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 444 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +81 721 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 957 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 488 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +100 069 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 1 073 389 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +94 392 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 878 383 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 833 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 788 267 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.