142 Rue BERNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123563532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
89008123563532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 097 $ Poids 50 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 743 774 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 897 $ Poids 46 % |
| 4 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 499 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 791 392 $ Poids 39 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 646 649 $ Poids 36 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 878 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 266 $ Poids 36 % |
| 7 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 660 791 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 188 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 795 973 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 568 359 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 975 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 789 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 619 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 220 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.