136 Rue BERNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 131,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123563576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
89008123563576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 389 $ Poids 52 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 524 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 139 $ Poids 46 % |
| 4 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 535 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 775 011 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 764 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 619 810 $ Poids 43 % |
| 6 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 647 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 807 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 630 995 $ Poids 39 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 949 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 722 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 188 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 779 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 556 851 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 788 027 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 508 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.