125 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 201,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123564018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
89008123564018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 553 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −15 066 $ | 269 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 577 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 616 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 003 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 851 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 328 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 703 319 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 007 758 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.