130 Rue BERNIER · Val-d'Or
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 330,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 783 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123564461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
89008123564461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 291 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 856 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 455 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +97 774 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 052 439 $ Poids 51 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 554 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +88 338 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 958 446 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 464 m · Vendu 1 150 000 $ (3 002 $/m²) 383,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −79 098 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 137 214 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 359 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 889 802 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 536 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 925 331 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +78 856 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 848 747 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 580 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +82 910 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 1 040 490 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.