118 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123565415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
89008123565415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 627 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 572 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 820 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 669 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 344 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 266 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 957 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 728 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 621 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 607 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 692 342 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 540 932 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 311 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 731 209 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.