222 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 233,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 532 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123566700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
89008123566700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 649 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −63 403 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 882 191 $ Poids 50 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 459 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 431 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 696 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −15 066 $ | 292 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 741 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 802 202 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 523 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 753 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 581 $ Poids 38 % |
| 7 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 562 $ Poids 30 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 713 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 893 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 471 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 749 148 $ Poids 15 % |
| 10 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 774 211 $ Poids 12 % |
| 11 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +74 467 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 070 303 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.